Alexandridis Leilões

LEILÃO JUDICIAL - GUARUJÁ/SP


LEILÃO JUDICIAL - GUARUJÁ/SP
  • 1ª Praça
  • De 26/10/21 às 13h30
  • Até 29/10/21 às 13h30
  • 2ª Praça
  • De 29/10/21 às 13h30
  • Até 18/11/21 às 13h30


  • Lote: 01
  • Avaliação: R$ 561.676,25
  • Lance Inicial: R$ 345.005,99
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Visualizações: 1.755
  • Processo: 0020824-73.2012.8.26.0223
Vendido
Fechado há
861d
21h
55m
26s

APARTAMENTO nº 111- EDIFÍCIO ACAPULCO


BEM IMÓVEL – APARTAMENTO nº 111, localizado no 11º andar ou 14º pavimento do EDIFÍCIO ACAPULCO, situado à Avenida Leomil nº 1.291, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 139,50 metros quadrados, a área comum de 111,782 metros quadrados, a área total construída de 251,282 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 6,0301%. Cabendo o direito de uso de duas vagas na garagem coletiva do prédio, em lugares individuais e indeterminados, sujeitas ao auxílio de manobrista, localizada parte sub-solo ou 1º pavimento, e parte no andar térreo ou 2º pavimento. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 0-0036-003-011. Matrícula do Imóvel nº 80.285, do Registro de Imóveis de Guarujá.

Endereço: Avenida Leomil, n° 1.291, apartamento 111, Guarujá/SP

AVALIAÇÃO: R$ 551.154,85 (quinhentos e cinquenta e um mil, cento e cinquenta e quatro reais e oitenta e cinco centavos) – válido para julho/2021, referente ao momento de elaboração do Edital de Leilão e que será atualizado até a data do leilão conforme Tabela DEPRE – Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP.

ÔNUS E GRAVAMES: 1. De acordo com o Laudo de Avaliação de fls. 421/441, o imóvel foi avaliado por R$ 493.000,00 (quatrocentos e noventa e três mil reais), válido para o mês de junho de 2019; 2. De acordo com o Laudo de Avaliação de fls. 421/441, o apartamento é composto por: sala para 2 (dois) ambientes, com terraço, lavabo, “hall” de distribuição interna, 3 (três) suítes, 1 (um) quarto reversível (quarto de empregada), cozinha, área de serviço e banheiro de empregada; 3. De acordo com a Av.03/80.285, consta PENHORA oriunda desta demanda; 4. Conforme Av.04/80.285, consta AJUIZAMENTO DE AÇÃO JUDICIAL em trâmite perante a 08ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, foi distribuída a ação de execução de título extrajudicial, processo n° 4011387-39.2013.8.26.0114 em que BANCO BRADESCO S/A – CNPJ n° 60.746.948/0001-12 e HSBC BANK BRASIL S/A – BANCO MÚLTIPLO – CNPJ n° 01.701.201/0001-89 movem contra HELOISE MARIA LAURITO FANTOZZI – CPF n° 115.651.088-09; 5. De acordo com a respeitável decisão de fls. 307, ficou decidido que: “Em relação ao pedido da Municipalidade, modificando posicionamento anterior, defiro a anotação do crédito da Municipalidade no valor de R$271.234,02 (duzentos e setenta e um mil, duzentos e trinta e quatro reais e dois centavos) atualizado até março de 2018, independentemente de penhora no rosto dos autos, diante da exceção residual do artigo 908 caput do CPC, providenciando a serventia as anotações devidas, inclusive no sistema informatizado. A preferência do crédito será analisada no momento oportuno, em caso eventual de arrematação”; 6. Conforme informado pelo Executado às fls. 108/109 a Sra. HELOISE MARIA LAURITO FANTOZZI se divorciou há muitos anos do Executado, sendo a mesma intimada da penhora e avaliação por meio de carta cujo AR – Aviso de Recebimento foi recepcionado por Lurdes Fantozzi, conforme fls. 198 e 200 dos autos; 7. De acordo com a planilha de fls. 490/494 anexada pelo Condomínio Exequente, o total do débito exequendo resulta no montante de R$ 361.557,50 (trezentos e sessenta e um mil, quinhentos e cinquenta e sete reais e cinquenta centavos) cálculos até 29/02/2020; 8. De acordo com consulta ao site da Prefeitura do Guarujá em 26 de julho de 2021, consta como proprietário do imóvel CARLOS ALBERO SOARES MOREIRA e como compromissário CONSTRUTORA YVES MIFANO LTDA e constam débitos de IPTU dos exercícios de 2006 até 2020, que totalizam o montante de R$ 411.064,18 (quatrocentos e onze mil e sessenta e quatro reais e dezoito centavos); 9. De acordo com a consulta realizada em 26 de julho de 2021, no site da Prefeitura do Guarujá, o IPTU do ano de 2021 que recai sobre o imóvel é de R$ 10.559,67 (dez mil, quinhentos e cinquenta e nove reais e sessenta e sete centavos), com parcelas 7 (sete) parcelas vencidas e 5 (cinco) parcelas a vencer, no valor de R$ 879,97, cada uma, quando da elaboração deste edital; 10. De acordo com a petição de fls. 309 e com base ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ACAPULCO de fls. 310/311, que fora realizada no dia 24 de fevereiro de 2018, restou decidido entre os presentes que unanimemente deliberaram que em caso de arrematação positiva no leilão judicial da unidade nº 111, “não será cobrado do arrematante e sucessores o saldo remanescente, se houver, referente ao valor da execução dos referidos processos (dívida condominial, custas, despesas processuais e honorários advocatícios)”.

Lances recebidos
Valor Data Usuário Tipo
R$ 345.005,99(30X) 2021-11-18 12:44:24 L440H1499 Manual