LEILÃO JUDICIAL - GUARUJÁ/SP

BEM IMÓVEL – O LOTE N° 09 DA QUADRA 33 DO LOTEAMENTO CONDOMÍNIO GRANVILLE, município, distrito e comarca de Guarujá, medindo 16,80 metros de frente para a rua Q.2, por 40,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 672,00 ms2., confrontando do lado direito com o lote 08, do lado esquerdo com o lote n° 10 e nos fundos com o lote 03, correspondendo-lhe a fração ideal de 0708018% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. Cadastro na Prefeitura do Município do Guarujá sob o contribuinte n° 3-0994-010-000. Matrícula do Imóvel nº 14.682, do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá.

AVALIAÇÃO: R$ 840.170,88 (oitocentos e quarenta mil, cento e setenta reais e oitenta e oito centavos) - válido para o mês de setembro de 2.020, momento da elaboração do presente Edital de Leilão, que será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE – Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP.

ÔNUS E GRAVAMES: 1. De acordo com o Laudo de Avaliação de fls., o imóvel objeto de constrição foi avaliado em R$ 835.000,00 (oitocentos e trinta e cinco mil reais) - valor para o mês de abril de 2.020; 2. Conforme Av.05/14.682 consta que o imóvel encontra-se cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob o n° 3-0994-010-000; 3. Nos termos da Av.06/14.682 consta que sobre o terreno objeto desta matrícula, foi construída a Residência que recebeu o n° 44 da Rua Q.2, com a área total construída de 426,88ms2; 4. Conforme Av.10/14.682 consta a penhora oriunda do presente processo; 5. De acordo com planilha juntada às fls. 288/291 o montante de débito exequendo totaliza o valor de R$ 170.877,49 (cento e setenta mil, oitocentos e setenta e sete reais e quarenta e nove centavos), atualizados até o mês de junho de 2019; 6. Em pesquisas realizadas perante a prefeitura de Guarujá em 19/09/2020 foi apurado que existem débitos de IPTU para o ano de 2020 não tendo sido paga a parcela única vencida em 23/01/2020 no valor de  R$ 10.973,34 dez mil, novecentos e setenta e três reais e trinta e quatro centavos) estando em aberto 9 (nove) parcelas no valor total de R$ 10.122,60 (dez mil, cento e vinte e dois reais e sessenta centavos); 7. Em pesquisa realizada no site da prefeitura de Guarujá em 19/09/2020 foi apurado que existem débitos de IPTU inscritos em dívida ativa dos anos de 2003 a 2019, com ações ajuizadas,  no valor total de R$ 432.016,15 (quatrocentos e trinta e dois mil, dezesseis reais e quinze centavos).