LEILÃO JUDICIAL - BUTANTÃ/SP

BEM IMÓVEL: Uma casa à rua Antônio de Castro Mendonça Furtado, nº 327 e o terreno constituído por parte do lote nº 08 da Quadra “D”, da 1ª Gleba, no CONJUNTO RESIDENCIAL BUTANTÃ, 13º Subdistrito, Butantã, medindo 7,50m de frente para referida rua, 21,00m do lado esquerdo confrontando com o lote 7-B, 21,00m do lado direito confrontando com o lote 8-B, 7,50 m nos fundos confrontando com o lote 19-A, encerrando a área de 157,50 m².Cadastro na Prefeitura do Município de São Paulo sob o contribuinte nº 082.622.0012-8. Matrícula do Imóvel nº 34.653, do 18ª Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

ENDEREÇO: Rua Antônio De Castro Mendonça Furtado, 327 - Butantã CEP: 05540-120

AVALIAÇÃO: R$ 711.000,00 (setecentos e onze mil reais) válido para o mês novembro de 2.019, que será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE – Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP.

OBSERVAÇÕES, ÔNUS e GRAVAMES: 1. Conforme pesquisa realizada no dia 25/06/2020 no site da Prefeitura de São Paulo, consta em aberto o IPTU do exercício de 2020 no valor atualizado de R$ 1.940,47 (hum mil, novecentos e quarenta reais e quarenta e sete centavos); 2. Conforme consta do laudo de avaliação de fls. 252/302 foi evidenciado pelo Sr. Perito Eng. David Skaf Júnior – que “Verifica-se que existe área não averbada de 42,99m2 além da área registrada na certidão de cadastro do IPTU. Tal constatação foi verificada na vistoria comprovada conforme projeto ofertado de regularização assinado pelo Arq.° Luiz Antonio Mendes, demonstrado abaixo. Assim, a área construída real é de 180,99m2. Recomenda-se averbar esta área construída junto ao 18° Cartório de Registro de Imóveis, bem como regularizá-la junto à municipalidade.”; 3. A Sra. Geralda Queiroz de Assis faleceu em 01/03/2019, existindo ação de inventário e arrolamento em curso, processo n° 1005933-95.2019.8.26.0704 em trâmite perante a 02ª. Vara da Família e Sucessões do Foro Regional do Butantã da Comarca de São Paulo/SP em que foi nomeado inventariante  GERALDO QUEIROZ DE ASSIS – CPF n° 086.527.938-16; 4. Nos termos da respeitável decisão de fls. 316/317 restou decidido que: “os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. - Até o início do leilão, o interessado poderá́ apresentar, diretamente em juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art. 895, do Código de Processo Civil.