Leilão Judicial - São Paulo

BEM IMÓVEL – APARTAMENTO nº 41, no 4º andar do EDIFÍCIO LIBRA, situado à rua Santa Isabel, nº 57 no 7º Subdistrito-Consolação possui a área útil de 48,0750ms²., área comum de 10,2598ms², e a área total de 58,3348ms²., correspondendo-lhe a fração ideal de 1,1932% no terreno. Contribuinte nº 007.060.0847-2. MATRÍCULA DO IMÓVEL Nº 30.880, DO 05º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO.

Endereço: Apartamento nº 41, localizado no 4º andar do Condomínio Edifício Libra, situado na Rua Santa Isabel, nº 57, Vila Buarque, 7º Subdistrito – Consolação, São Paulo - SP.

AVALIAÇÃO: R$ 266.000,00 (duzentos e sessenta e seis mil reais) – válido para agosto/2018, que será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE – Tabela Prática para Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos judiciais do TJ/SP.

ÔNUS E GRAVAMES: 1. De acordo com a R.2/30.880, consta HIPOTECA do imóvel, em favor da LEANDRO DUPRÉ CONSTRUÇÕES LTDA – CNPJ nº 61.488.987/0001-20; 2. De acordo com a Av.3/30.880, consta CESSÃO DE CRÉDITO, onde a credora hipotecária LEANDRO DUPRÉ CONSTRUÇÕES LTDA – CNPJ nº 61.488.987/0001-20 cedeu e transferiu à RESIDENCIA COMPANHIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO DE SÃO PAULO – CNPJ nº 61.638.714/0001-14 os direitos e obrigações referentes a hipoteca objeto do R.2 desta matrícula, que foi objeto da cédula hipotecária de Av.4/30.880; 3. De acordo com a Av.5/30.880, consta CESSÃO DE DIREITOS CREDITÓRIOS, onde a RESIDENCIA COMPANHIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO DE SÃO PAULO – CNPJ nº 61.638.714/0001-14 cedeu e transferiu, por endosso, todos os seus direitos creditórios decorrentes da Av.4/30.880 à BAMERINDUS S. PAULO CIA. DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO – CNPJ nº 61.673.539/0001-04; 4. De acordo com a Av.6/30.880, consta que a mesma Cédula Hipotecária foi endossada pelo favorecido, ao BANCO NACIONAL DA HABILITAÇÃO – BNH, para efeito caução em garantia de refinanciamento; 5. De acordo com a Av.7/30.880, consta PENHORA oriunda da presente demanda; 6. De acordo com a Av.8/30.880, consta a notícia do divórcio dos Executados, conforme processo nº 0155348-61.2007.8.26.0100 em tramite perante a 01ª Vara da Família e das Sucessões do Foro Central Cível de São Paulo; 7. De acordo com a petição de fls. 257/258, o Exequente informa que “existe uma hipoteca em favor da extinta instituição financeira Bamerindus São Paulo Cia. de Crédito Imobiliário, cujo sucessor atual é o Banco Bradesco S/A.” e também que “constatou-se o endosso da cédula hipotecária para o extinto Banco Nacional da Habitação – BHN, cuja sucessora é Caixa Econômica Federal conforme constou no Decreto-Lei nº 2.291, de 21 de novembro de 1986.”, requerendo com isso a intimação das duas instituições financeiras acerca da penhora, avaliação e posterior expropriação do bem objeto de constrição; 8. Consta às fls. 266/272 manifestação da Caixa Econômica Federal – CNPJ nº 00.360.305/0001-04, devidamente intimada conforme A.R. de fls. 265; 9. Consta às fls. 305 manifestação do BANCO BRADESCO S.A. – CNPJ nº 60.746.948/0001-12 devidamente intimada conforma A.R. de fls. 273; 10. Conforme consulta, realizada em 23/01/2020, de débitos IPTU/TRSD de dívida ativa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo consta que não há dívidas inscritas para o contribuinte n° 007.060.0847-2, conforme consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo em 23/01/2020 consta a informação que o imóvel é isento de IPTU para o exercício atual; 11. De acordo com Planilha de Débitos enviados peloCondomínio Exequente, o montante de débitos totaliza R$ 54.799,72 (cinquenta e quatro mil, setecentos e noventa e nove reais e setenta e dois centavos) atualizados até dezembro de 2019.