LEILÃO JUDICIAL - GUARUJÁ/SP

BEM IMÓVEL – APARTAMENTO nº 64, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO VIVA VERDI, situado na Avenida Santa Maria nº 480, no loteamento denominado Vila Júlia, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., possuindo a área total de construção privativa de divisão não proporcional de 74,04m², a área total de construção comum de divisão proporcional de 42,58m², onde está incluída a vaga de garagem coletiva e a área total de construção de 116,62m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 2,3562100% do todo, com o coeficiente de proporcionalidade de 0,023562., cabendo ainda o direito de uso de 01 (uma) vaga, individual e indeterminada, na garagem coletiva localizada no sub-solo, para o estacionamento de 01 (um) veículo, com auxílio de manobrista. Cadastrado pela Prefeitura de São Paulo sob nº 3-0021-003-024. Matrícula do Imóvel nº 88.612, do Registro de Imóveis de Guarujá. Endereço: Avenida Santa Maria nº 480, EDIFÍCIO VIVA VERDI, apto. 64, Vila Julia, Guarujá/SP. AVALIAÇÃO: R$ 307.694,54 (trezentos e sete mil, seiscentos e noventa e quatro reais e cinquenta e quatro centavos) – válido para setembro/2019, quanto da elaboração do edital, que será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE – Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. ÔNUS E GRAVAMES: 1. De acordo com o Laudo de Avaliação de fls. 190/218, o imóvel foi avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) - Valor para o mês de novembro de 2.018; 2. De acordo com o Laudo de Avaliação de fls. 190/218, “o apartamento possui área útil total de 74,04 m² distribuída em: sala com terraço, cozinha americana, área de serviço, dois dormitórios, sendo uma suíte e banheiro
social com ventilação forçada. Também possui direito a uma vaga coletiva de garagem no subsolo”; 3. De acordo com consulta ao Site da Prefeitura de Guarujá, em 04 de setembro de 2019, consta a informação de que o imóvel conta com débitos de IPTU dos exercícios de 2014 até 2018, já com ações ajuizadas, que totalizam o montante de R$ 28.446,79 (vinte e oito mil, quatrocentos e quarenta e seis reais e setenta e nove centavos); 4. De acordo com consulta ao Site da Prefeitura de Guarujá, em 04 de setembro de 2019, consta a informação de que o imóvel conta com débito de IPTU do exercício de 2019, que totaliza o montante de R$ 3.850,11 (três mil, oitocentos e cinquenta reais e onze centavos); 5. De acordo com a Av.09/88.612, consta penhora oriunda da presente demanda; 6. De acordo com a planilha enviada pelo Exequente, o valor de débitos condominiais, totaliza o montante de R$ 50.140,31 (cinquenta mil, cento e quarenta reais e trinta e um centavos) para 06/09/2019.