Alexandridis Leilões

LEILÃO JUDICIAL - GUARUJÁ/SP


LEILÃO JUDICIAL - GUARUJÁ/SP
  • 1ª Praça
  • De 27/07/21 às 16h00
  • Até 30/07/21 às 16h00
  • 2ª Praça
  • De 30/07/21 às 16h00
  • Até 25/08/21 às 16h00


  • Lote: 001
  • Avaliação: R$ 280.000,00
  • Lance Inicial: R$ 187.798,69
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Visualizações: 1.619
  • Processo: 0007252-74.2017.8.26.0223
Vendido
Fechado há
945d
15h
5m
48s

Apartamento Duplex nº 43 - Edifício Praia do Uma


BEM IMÓVEL – Apartamento Duplex nº 43, localizado no 4º e 5º pavimento do Edifício Praia do Una (Bloco B), situado à rua Hum nº 70, no Parque da Enseada, nesta cidade, município e comarca de Guarujá, que assim se descreve: confronta pela frente com o hall de circulação do andar respectivo, pelo lado esquerdo com o recuo lateral da construção, pelo lado direito com o apartamento de final “1” e fundos com o recuo da construção de edifício; possui a área útil de 70,61m², a área comum de 27,75m², área total de 97,36m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,57582%; cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga individual, indeterminada na garagem coletiva do edifício, localizada no pavimento térreo. Cadastro na Prefeitura do Município de Bertioga sob o contribuinte n° 3-0428-001-024. Matrícula do Imóvel nº 39.715, do 1º Registro de Imóveis de Guarujá.

Endereço: Rua Áureo Guenaga de Castro nº 230 - Apartamento Duplex nº 43 - Edifício Praia do Una (Bloco B) – Parque Enseada - Guarujá/SP

AVALIAÇÃO: R$ 287.831,41 (duzentos e oitenta e sete mil e oitocentos e trinta e um reais e quarenta e um centavos) – válido para agosto/2020, que será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE – Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP.

OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: 1. Conforme laudo de avaliação, o imóvel foi avaliado em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) – válido para julho/2019, que será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE – Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP; 2. Conforme laudo de avaliação, o imóvel está ocupado pela inquilina Sra. Luciana; 3. De acordo com a Av.03/39.715, consta a informação de que o imóvel se encontra lançado junto a Prefeitura de Guarujá, pelo contribuinte n° 3-0428-001-024; 4. De acordo com a Av.06/39.715, consta ARRESTO do imóvel, oriundo dos autos nº 00111646620148260229 em tramite perante a 01ª Vara Cível de Hortolândia, em que são partes BANCO VIPAL S/A. – CNPJ nº 09.526.594/0001-43 contra RIBEIRO NETO COMERCIO DE PNEUS LTDA – ME CNPJ sob n.º 02.476.510/0001-65 e LUCAS MARCELINO DIAS RIBEIRO – CPF nº 409.615.098-30; 5. De acordo com a Av.07/39.715, consta PENHORA do imóvel, oriunda dos autos nº 10011387720175020302 em tramite perante a 02ª Vara Trabalhista de Guarujá/SP, em que ALESSANDRO VIRALVAS PEREIRA – CPF nº 276.194.928-52 e ADEMILTON PEREIRA SANTOS – CPF nº 294.405.168-79 movem contra a Executada; 6. De acordo com a Av.08/39.715, consta Ajuizamento de Ação Judicial processo nº 0015604- 08.2014.8.26.0229, em tramite perante a 02ª Vara Cível de Hortolândia, em que BORRACHAS VIPAL S/A – CNPJ nº 87.870.952/0001-44 move contra a Executada; 7. De acordo com a Av.09/39.715, consta PENHORA do imóvel oriunda da presente demanda; 8. De acordo com consulta, em 26 de agosto de 2.020, no Site da Prefeitura de Guarujá, consta a informação de que o imóvel conta com débitos de Taxa de Melhoria de 2001 e 2003 e débitos de IPTU de 2002 até 2019, que totalizam o montante de R$ 91.849,46 (noventa e um mil e oitocentos e quarenta e nove reais e quarenta e seis centavos), com ações já ajuizadas; 9. De acordo com consulta, em 26 de agosto de 2.020, constam débitos de IPTU referente ao exercício de 2020, que totaliza o montante de R$ 2.306,43 (dois mil e trezentos e seis reais e quarenta e três centavos) vencido em 23/01/2020; 10. Conforme a petição de fls. 310/317 o BANCO VITAL S/A – CNPJ n° 09.526.594/0001-43 informa que seu crédito é no valor de R$ 332.948,98 (trezentos e trinta e dois mil, novecentos e quarenta e oito reais e noventa e oito centavos) para o dia 29/10/2019; 11. De acordo com o e-mail encaminhado pelos patronos do condomínio Exequente, por e-mail em 01/09/2020, o débito exequendo incluindo despesas condominiais, custas, multas e honorários de sucumbência totaliza o montante de R$ 199.685,97 (cento e noventa e nove mil, seiscentos e oitenta e cinco reais, noventa e sete centavos); 12. Consta dos autos a notícia de interposição de agravo de instrumento perante o TJ/SP perante a 29ª Câmara de Direito Privado, processo n° 2252431-32.2019.8.26.0000, conforme consulta realizada, em 01/09/2020 foram proferidas as anexas decisões pelo Des. Dimas Rubens Fonseca – Presidente da Seção de Direito Privado inadmitindo o recurso especial interposto “ficando prejudicado o pretendido efeito suspensivo”, bem como negando seguimento ao recurso extraordinário interposto e inadmitindo-o “ficando prejudicado o pretendido efeito suspensivo”, sendo que não houve intimação das referidas decisões até o momento da elaboração do presente edital.13. Nos termos da decisão de fls. 374 restou decidido que “Fls. 373: Diante da ausência de manifestação da parte executada, e da advertência da decisão anterior, intime-se o gestor leiloeiro para prosseguimento no feito com a designação de novas datas para praceamento do imóvel penhorado.”

Lances recebidos
Valor Data Usuário Tipo
R$ 187.798,69(1X) 2021-08-25 15:05:03 L341H1426 Manual