Alexandridis Leilões

LEILÃO JUDICIAL - GUARUJÁ/SP


LEILÃO JUDICIAL - GUARUJÁ/SP
  • 1ª Praça
  • De 24/09/19 às 14h00
  • Até 27/09/19 às 14h00
  • 2ª Praça
  • De 27/09/19 às 14h00
  • Até 05/11/19 às 14h00


  • Lote: 001
  • Avaliação: R$ 327.486,62
  • Lance Inicial: R$ 196.924,49
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Visualizações: 281
Aberto
Fechamento em
14d
07h
41m
27s
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APARTAMENTO nº 21 - Edfício das Rosas


BEM IMÓVEL – APARTAMENTO nº 21, localizado no 2º andar do "EDIFÍCIO DAS
ROSAS" (Jardim do Recanto), situado à Rua "A" nº 239, nesta cidade e comarca de
Guarujá, contendo a área útil de 88,36m², área comum de 41,401m² e área total de
129,761m². correspondendo-lhe a fração ideal de 1,0515% no terreno e demais coisas
comuns o condomínio, confrontando na frente com a Rua B, de quem da referida rua
olha para o Edifício; do lado esquerdo com a fachada da Rua “A”; do lado direito com o
apartamento nº 22 e hall de circulação e nos fundos com o espaço interno diário e hall
de circulação do andar; cabendo a este apartamento uma vaga na garagem do edifício
coletiva do edifício, para guarda de um automóvel de passeio. Cadastro na Prefeitura do
Município do Guarujá sob o contribuinte n° 3-0479-065-005. Matrícula do Imóvel nº
9.942, do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá.
Endereço Atual: Rua Engenheiro Célio Abrúsio, 239 – Região de Tortugas – Município
de Guarujá/SP
AVALIAÇÃO: R$ 327.486,62 (trezentos e vinte e sete mil, quatrocentos e oitenta
e seis reais e sessenta e dois centavos) - válido para o mês de julho de 2.019,
momento da elaboração do presente Edital de Leilão, que será atualizado na data do
leilão conforme Tabela DEPRE – Tabela Prática para cálculo de atualização monetária
dos débitos judiciais do TJ/SP.
ÔNUS E GRAVAMES: 1. De acordo com o Laudo de Avaliação de fls.142/181, o imóvel
objeto de constrição foi avaliado em R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) - valor
para o mês de novembro de 2.018; 2. De acordo com o Laudo de Avaliação de fls.
142/181, o imóvel encontra-se a Rua Engenheiro Célio Abrúsio, 239 – Região de
Tortugas – Município de Guarujá/SP; 3. De acordo com o Laudo de Avaliação de
fls.142/181, “o apartamento 21 possui 01 sala dois ambientes, sacada, cozinha, área de serviço, 03 dormitórios, 02 wc social, e uma vaga de garagem indeterminada”; 4. De
acordo com a R.08/9.942, consta penhora do imóvel, oriunda do Processo nº 1541/03,
em trâmite perante a 02ª Vara Cível de Guarujá, em que são partes
CONDOMÍNIO
CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JARDIM DO RECANTO EDIFÍCIO JARDIM DO RECANTO –– CNPJ nº 52.260.650/0001CNPJ nº 52.260.650/0001--7070 contra NORMALUCIA NORMALUCIA DO CARMO SANTOSDO CARMO SANTOS – CPF nº 216.466.438-86; 5. De acordo com a Av.09/9.942, consta o casamento de NORMALUCIA DO CARMO SANTOS NEGRETTE, que também assina NORMALUCIA DO CARMO SANTOS, com ANTONIO CARLOS VIZEU DE CASTRO, sob o regime da separação obrigatória de bens, e que a mesma passou a assinar NORMALUCIA DO CARMO NEGRETTE VIZEU DE CASTRO; 6. De acordo com a Av.11/9.942, consta penhora do imóvel, oriunda do Processo nº 583.00.2005.110395-6/000003-000 – Ordem nº1658/2005), em trâmite perante a 42ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, em que são partes PATRICIA COMIN VIZEU DE PATRICIA COMIN VIZEU DE CASTROCASTRO –– CPCPFF nº nº 075.556.048075.556.048--5050 contra NORMALUCIA DO CARMO NEGRETTE VIZEU DE CASTRO – CPF nº 216.466.438-86; 7. Não consta dos autos e nem da matrícula do imóvel a informação de que o imóvel se encontra em faixa de marinha, e em pesquisa no Site da SPU, em 17 de julho de 2019, através de consulta pelo CPF da atual proprietária não foi possível obter essa informação, uma vez que ao consultar o CPF da mesma, a informação retornada é que “Consulta dos Dados Cadastrais não pode ser efetuada pelo seguinte motivo: Não existe imóvel cadastrado para este responsável.”, cabendo ao arrematante a pesquisa junto ao órgão competente; 8. Não consta dos autos e nem da matrícula do imóvel o número de cadastro do imóvel junto a Prefeitura de Guarujá, porém, em contato telefônico com a Prefeitura, em 17 de julho de 2019, a informação passada a este Leiloeiro, de acordo com o endereço do imóvel, é que o imóvel é cadastrado pelo contribuinte n° 3-0479-065-005; 9. De acordo com consulta ao site da Prefeitura de Guarujá, em 17 de julho de 2019, o imóvel conta com débitos de IPTU referente aos exercícios de 1995 até 2018, que totalizam o montante de R$ 178.160,77 (cento e setenta e oito mil, cento e sessenta reais e setenta e sete reais), já contando com ações de cobrança ajuizadas e do exercício de 2019, que totaliza o montante de R$ 3.769,15 (três mil, setecentos e sessenta e nove reais e quinze centavos); 10. De acordo com planilha enviada pelo Condomínio Exequente, o valor total do débito exequendo é R$ 140.373,63 (cento e quarenta mil, trezentos e setenta e três reais e sessenta e três centavos); 11. De acordo com a certidão de fls. 62, o CPF da Executada apresentado pelo Condomínio Exequente é inválido, havendo divergência quanto ao número do CPF informado nos autos e na matrícula do imóvel, que estariam incorretos, uma vez que o número citado é o 216.466.438216.466.438--86, e o correto seria 216.466.43886, e o correto seria 216.466.438--87, conforme petição 87, conforme petição de fls. 91.de fls. 91.

Lances recebidos
Valor Data Usuário Tipo
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