LEILÃO JUDICIAL

BEM IMÓVEL – Um prédio e seu respectivo terreno situados à Rua Gomes Nogueira n° 178, no 18° Subdistrito-Ipiranga, medindo o terreno que corresponde ao lote n°06 da quadra X da Vila São José, 8,30m de frente para a referida Rua Gomes Nogueira, por 31,50m de frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 261,45m2, confrontando com o lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio n°168, do lado esquerdo na mesma orientação, com o prédio n°188 ambos da mesma rua Gomes Nogueira, e nos fundos com o prédio n° 202 este com frente para a Rua Mont’Alverni. Contribuinte n° 040.172.0019.2. Matrícula n° 65.315 do 6° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

AVALIAÇÃO: R$ 927.000,00 (novecentos e vinte e sete mil reais) – válido para junho/2018, que será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE – Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP.

OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: 1. De acordo com a R.07/65.315 o imóvel foi dado em hipoteca cedular de 1° grau ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A., CNPJ n° 90.400.888/0001-42, consta às fls. 258 manifestação do Banco Santander nos autos datada de 19/11/2018, consta dos autos ainda que o referido credor hipotecário foi intimado dos anteriores praceamentos realizados; 2. Conforme Av.02/65.315 atualmente o imóvel é lançado na Prefeitura do Município de São Paulo/SP - Contribuinte n° 040.172.0019.2; 3. Nos termos da pesquisa realizada, em 25 de fevereiro de 2021, junto à Prefeitura do Município de São Paulo/SP sobre o imóvel recaem débitos de IPTU do exercício de 2019 no valor de R$ 1.399,74 (um mil e trezentos e noventa e nove reais e setenta e quatro centavos), do exercício de 2020, no valor de R$ 686,25 (seiscentos e oitenta e seis reais e vinte e cinco centavos) e para o ano de 2021 o lançamento de IPTU é de R$ 4.847,67 (quatro mil e oitocentos e quarenta e sete reais e sessenta e sete centavos); 4. De acordo com a respeitável decisão de fls. 231/232, consta em seu item “l” que: “o exequente, se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a novo leilão à custa do exequente (art.892, § 1º, do CPC).”; 5. De acordo com a Av.10/65.315, consta a penhora oriunda da presente demanda; 6. Conforme decisão de fls. 167 os honorários periciais serão pagos ao final com o produto da arrematação e foram fixados em R$ 5.000,00 (cinco mil reais) conforme decisão de fls. 162; 7. Conforme decisão de fls. 417 prolatada nos autos do processo: “Não há qualquer indício de que houve desmembramento do imóvel penhorado, nem de que parte dele tenha sido alienada a terceiros.”; 8. Conforme petição de fls. 420/421 o crédito do exequente atualizado até o mês de fevereiro de 2021 é de R$ 319.938,91 (trezentos e dezenove mil, novecentos e trinta e oito reais e noventa e um centavos).