Alexandridis Leilões

LEILÃO JUDICIAL - GUARUJÁ/SP


LEILÃO JUDICIAL - GUARUJÁ/SP
  • 1ª Praça
  • De 27/07/21 às 14h00
  • Até 30/07/21 às 14h00
  • 2ª Praça
  • De 30/07/21 às 14h00
  • Até 24/08/21 às 14h00


  • Lote: 01
  • Avaliação: R$ 208.762,20
  • Lance Inicial: R$ 128.516,17
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Visualizações: 1.669
  • Processo:
Sem licitante
Fechado há
947d
04h
2m
11s

DIREITOS - APARTAMENTO Nº 73 - EDÍFICIO PLAJAM XX


DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O BEM IMÓVEL: Apartamento nº 73, localizado no 7º andar ou 9º pavimento do EDIFÍCIO PLAJAM XX, situado na Rua Colômbia nº 619, no loteamento Josefina Estefno Chebl, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possuindo área útil de 47,576m², a área comum de 31,311m², a área construída de 78,788m²; correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso comum, uma fração de 1,2500%, cabendo o direito de uso de 01 (uma) vaga, individual e indeterminada, para o estacionamento de 01 (um) automóvel, pela ordem de chegada, na garagem coletiva localizada parte no subsolo ou 1º pavimento e parte no andar térreo ou 2º pavimento. Cadastrado pela Prefeitura de Guarujá sob nº 3-0138-023-051. Matrícula do Imóvel nº 98.805, do Registro de Imóveis de Guarujá.

ENDEREÇO: Rua Colômbia, nº 619, apto nº 73, Enseada, Guarujá/SP, CEP: 11440-360.

AVALIAÇÃO: R$ 208.762,20 (duzentos e oito mil e setecentos e sessenta e dois reais e vinte centavos) – válido para maio/2021 momento de elaboração do presente edital, que será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE – Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP.

ÔNUS E GRAVAMES: 1. De acordo com o Laudo de Avaliação de fls. 176/198, o imóvel foi avaliado em R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais) – válido para outubro/2019; 2. Conforme Matrícula do Imóvel, a proprietária do imóvel é a CONSTRUTORA PLAJAM LTDA - CNPJ nº 69.183.382/0001-32; 3. Conforme Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de fls. 157/160 – apto73 - Ed. Plajam XX, a CONSTRUTORA PLAJAM LTDA - CNPJ nº 69.183.382/0001-32 vendeu o imóvel ao Executado RICARDO ANTONIO PEREZ BEA - CPF nº 036.819.448-57; 4. Conforme petição de fls. 299/302, foi requerido pela construtora a inclusão do saldo remanescente devido a Construtora como de responsabilidade do eventual arrematante; 5. Conforme emerge da decisão de fls. 329: “1 - Fls. 287/298, 299/305, 309/316 320/328: O pleito de preferência do crédito será decidido quando de eventual arrematação, em caso de insuficiência de saldo. Aguardem-se partes e Municipalidade. 2 - Indefiro o pleito de inclusão do valor devido à Construtora Plajam no débito discutido na presente para fins de eventual arrematação, devendo este ser cobrado por meios próprios através de ação ordinária, ante o objeto da presente demanda (despesas condominiais) e as limitações dos artigos 141 e 492 do CPC.” 6. De acordo com a petição de fls. 132/133 a CONSTRUTORA PLAJAM LTDA - CNPJ nº 69.183.382/0001-32 informa que o crédito existente pela inadimplência do compromisso particular de venda e compra firmado com o Executado RICARDO ANTONIO PEREZ BEA - CPF nº 036.819.448-57 e objeto de cobrança judicial nos autos do processo 1001305-22.2017.8.26.0223 em trâmite perante a 02ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarujá/SP é no valor de R$101.180,68 (cento e um mil, cento e oitenta reais e sessenta e oito centavos) até o mês de outubro de 2.019. 7.  De acordo com consulta no site da Prefeitura Municipal do Guarujá, em 20/05/2021, recaem sobre o imóvel, débitos de IPTU entre os exercícios de 2010 a 2020 no valor total de R$ 74.809,69 (setecentos e quatro mil, oitocentos e nove reais e sessenta e nove centavos); 8. De acordo com consulta no site da Prefeitura Municipal do Guarujá, em 20/05/2021, o imóvel conta com débito de IPTU do exercício atual de 2021, com valor da parcela única de R$ 3.358,60 (três mil, trezentos e cinquenta e oito reais e sessenta centavos) e, das parcelas mensais, constam como vencidas as cinco primeiras parcelas no valor somado de R$1.670,79 (um mil e seiscentos e setenta reais e setenta e nove centavos) e sete parcelas vincendas no valor cada uma de R$ 279,88 (duzentos e setenta e nove e oitenta e oito); 9. Conforme planilha de fls. 252/254 o débito exequendo na presente demanda é de R$ 71.923,17 (setenta e um mil e novecentos e vinte e três reais e dezessete centavos), atualizado até agosto de 2020.  

Lances recebidos
Valor Data Usuário Tipo
Nenhum lance registrado até o momento