LEILÃO JUDICIAL - SÃO MIGUEL PAULISTA/SP

BEM IMÓVEL – O apartamento nº 42, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do “Edifício Tulipa”, bloco 18, com frente para a passagem de pedestres com acesso pela Rua Alcindo Bueno de Assis, do Conjunto Habitacional do Tucuruvi, no Jardim Leonor Mendes de Barros, no 22º Distrito do Tucuruvi, com área útil ou privativa de 60,97 metros quadrados, com área comum de garagem de 11,00 metros quadrados, correspondente a uma vaga indeterminada para guarda de um automóvel de passeio, com auxílio de manobrista, área comum de condomínio de 28,61 metros quadrados e área total construída de 100,58 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno uma quota parte ideal de 0,6692% do seu todo. Contribuinte nº 070.417.0144-1. Matrícula do Imóvel nº 72.975 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

ENDEREÇO: Rua Alcindo Bueno de Assis nº 460, apto 42, Ed. Tulipa, do Conjunto Habitacional do Tucuruvi, Jardim Leonor Mendes de Barros, Distrito do Tucuruvi, São Paulo/SP, CEP: 02344-080.

AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais) – válido para o mês de agosto de 2020, que será atualizado pelos índices adotados pelo TJSP até a data do praceamento.

ÔNUS E GRAVAMES: 1. Trata-se a presente demanda cumprimento de sentença oriundo dos autos da AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO – Processo nº 0039748-73.2013.8.26.0005, em que os executados ROMEIRO EDUARDO DE SOUZA DONASSAN – CPF nº 021.841.398-07, ROSIMEIRE COELHO – CPF nº 116.730.398-98 figuraram inicialmente como fiadores do locatário RODRIGO LEITE ORNELAS – CPF nº 266.004.498-88; 2. Conforme Av. 07/72.975, o imóvel foi cadastrado na Prefeitura do Município de São Paulo, sob o contribuinte de nº 070.417.0144-1; 3. Consta na Av. 10/72.975, a existência da presente ação de Cumprimento de Sentença – Locação de Imóvel, distribuída em 08 de outubro de 2013; 4. Conforme Av. 11/72.975, consta penhora oriunda da presente demanda; 5. Conforme decisão de fls. 81 por força da cessão parcial do débito foi deferida a inclusão da cessionária CASTIBER CONSULTORIA E IMOBILIÁRIA LTDA. no polo ativo da ação; 6. Conforme petição de fls. 124/134, o total exigido na execução com desconto do valor levantado no processo é de R$ 320.977,32 (trezentos e vinte mil e novecentos e setenta e sete reais e trinta e dois centavos) para novembro de 2018; 7. Conforme consulta realizada em 09/03/21, junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo, recaem sobre o imóvel cadastrado pelo contribuinte de nº 070.417.0144-1 o IPTU do exercício de 2021 consta que nada deve pagar; 8. Conforme consulta realizada em 09/03/21, junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo, recaem sobre o imóvel cadastrado pelo contribuinte de nº 070.417.0144-1 débitos de IPTU em aberto de R$ 1.355,80 (hum mil, trezentos e cinquenta e cinco reais e oitenta centavos) (dívidas + encargos) dos exercícios de 2018, 2019 e 2020. 9. No laudo de avaliação de fls. 219/242 consta que o imóvel objeto da presente expropriação está localizado na Rua Alcindo Bueno de Assis nº 444, apto 42, Ed. Tulipa, do Conjunto Habitacional do Tucuruvi, Jardim Leonor Mendes de Barros, Distrito do Tucuruvi, São Paulo/SP, CEP: 02344-080, enquanto que na certidão de dados cadastrais da prefeitura de São Paulo consta que o imóvel está localizado na Rua Alcindo Bueno de Assis nº 460, apto 42, Ed. Tulipa, do Conjunto Habitacional do Tucuruvi, Jardim Leonor Mendes de Barros, Distrito do Tucuruvi, São Paulo/SP, CEP: 02344-080.