LEILÃO EXTRAJUDICIAL - Alienação Fiduciária -Parque Boturussu

BEM IMÓVEL: Um terreno, à Rua 33, lote 45 da quadra 54, Parque Boturussu, Distrito de São Miguel Paulista, com à área de 539,00m2., medindo 11,00ms. de frente, da frente aos fundos mede 44,00ms. de um lado, confrontando com o lote 44; 43,00ms. de outro confrontando com o lote 46; e nos fundos por uma faixa de 4,00ms. de largura ao longo do Córrego Tapigica, gravado com servidão “non edificand”. Imóvel cadastrado Junto à Prefeitura Municipal de São Paulo o imóvel sob o nº de contribuinte nº 111.510.0083-2. Objeto da matrícula n. 65.224, do Décimo Segundo Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. 

ENDEREÇO: Rua Professor Antônio de Castro Lopes, 228, Parque Boturussu, Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, CEP: 03805-080

OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: 1. Conforme Av. 2/65.224, foi construída uma casa que recebeu o nº 210 da Rua Francisco Menegolo e conforme Av. 6/65.224, a Rua Fransciso Menegolo, tem hoje a denominação de Rua Professor Antônio de Castro Lopes; 2. Conforme Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel – IPTU 2021, obtida no site da Prefeitura Municipal de São Paulo o imóvel cadastrado sob o n° 111.510.0083-2 (conforme Av.8/65.224) tem como locar a Rua Prof. Antonio de Castro Lopes, n° 228, Parque Boturussu – CEP 03805-080; 3. Conforme Av. 14/65.224, consta PENHORA de direitos de fiduciante de IZETE DO CARMO NUNES oriunda dos autos do processo nº 1022201-30.2014.8.26.0405, em trâmite perante a 06ª Vara Cível do Foro de Osasco, em que são partes PAULO DE TARSO CHRISTENSEN - CPF/MF nº 248.919.598-00 contra CEFOMUS CENTRO DE FORMAÇÃO MULTIPROFISSIONAL DA SAÚDE LTDA., CNPJ/MF nº 65.696.569/0001-89 e IZETE DO CARMO NUNES, CPF/MF nº 059.459.398-03; 4. Conforme Av. 18/65.224, em 27 de janeiro de 2021, após a regular notificação feita ao fiduciante sua devedora IZETE DO CARMO NUNES e decorrido os prazos legais previstos no artigo 26, parágrafo 1º da Lei 9.514 de 20/11/1997, sem purgação da mora, foi procedida a averbação do parágrafo 7º do artigo 26 da citada lei, para CONSOLIDAR A PROPRIEDADE IMÓVEL em nome da IMPORTADORA COMERCIAL DUPASA LTDA.; 5. Conforme Av.18/65.224 após regular notificação feita a fiduciante IZETE DO CARMO NUNES, CPF/MF nº 059.459.398-03, sem purgação da mora, foi procedida, nos termos do artigo 26, §7°, da Lei 9.514/1997 a CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE DO IMÓVEL em nome da credora fiduciária IMPORTADORA COMERCIAL DUPASA LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 03.596.261/0001-04; 6. Conforme requerimento feito ao 12º Registro de Imóveis de São Paulo, Prenotação nº 564500, item 5, o Credor fiduciário tem ciência da existência do ato constritivo dos direitos de fiduciante (Av.14/Mtr. nº 65.224), que, “data vênia”, não torna obstáculo a transferência da propriedade, sendo que, após o público leilão realizado por leiloeiro oficial e devidamente habilitado, em havendo saldo remanescente sobre o crédito fiduciário, será depositado nos autos em que recai a penhora sobre os direitos de fiduciante; 7. Conforme consulta realizada em 08/02/2021, junto ao site da Prefeitura de São Paulo, constam débitos de IPTU, referente ao exercício de 2021 que totalizam o montante de R$ 1.224,63 (mil duzentos e vinte e quatro reais e sessenta e três centavos); 8. Para fins do art. 27, § 3º, I, da Lei nº 9.514/1997 o valor total da dívida totaliza o importe de R$ 391.153,84 (trezentos e noventa e um mil, cento e cinquenta e três reais e oitenta e quatro centavos).