LEILÃO JUDICIAL - TATUAPÉ/SP

IMÓVEL: Um terreno, situado à Travessa Particular, que sai da Rua Catuquinha, (atualmente Rua Catuquina), Vila Formosa, medindo 5,00 m de frente, por 14,60 m do lado direito de quem da travessa olha para o terreno, 15,70 m do lado esquerdo, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 75,75 m², confrontando de ambos os lados com propriedade de José de Oliveira Mendrot e sua mulher, e nos fundos com quem de direito. Matricula 88.034 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte 055.190.0098-0.

AVALIAÇÃO: R$ 345.239,00 (trezentos e quarenta e cinco mil duzentos e trinta e nove reais – válido para outubro/2018, que será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE – Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP.

ÔNUS: 1. Conforme Av.02/88.034 verifica-se que no terreno foi construída uma casa com 119,00m2 de área construída sob o n° 28 da Travessa Particular que tem entrada pelo n° 35 da Rua Catuquina; 2. Conforme R.06/88.034consta PENHORA do imóvel oriundos dos autos do processo n° 06.111420-6 – 1452 da 03a. Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP oriunda da execução proposta por EVERALDO SCALISE NOVIS DIAS – CPF n° 107.498.708-00; 3. Nos termos do R.07/88.034 consta PENHORA oriunda dos autos do processo n° 0107195-79.2007.8.26.0008 (008.07.107195-6 - controle 993/07) oriundo da 02a. Vara Cível do Regional do Tatuapé/SP com base na ação de execução proposta por VALDOMIR SCALISE NOVIS DIAS – CPF n° 194.548.728-34; 4. Conforme Av.08/88.034 consta, nos termos do artigo 615-A, do Código de Processo Civil que foi distribuída a ação de execução em que se é promovida a presente hasta pública; 5. Nos termos da Av.10/88.034 consta a PENHORA do imóvel oriunda da presente demanda em que é promovida esta hasta pública; 6. Nos termos do laudo de avaliação de fls. 774 o imóvel se encontra na Travessa dos Celtas n° 28 – Vila Formosa – São Paulo/SP; 7. Em consulta realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo no dia 12/07/2019 consta que no exercício de 2.019 o imóvel é isento de IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano e consta débito de R$ 3.005,29 (três mil e cinco reais e vinte e nove centavos) relativo ao IPTU de 1998; 8. Conforme planilha de débitos enviada pela Exequente por e-mail a reste Leiloeiro Público os débitos oriundos da presente execução atualizados até o dia 17/07/2019 são no valor de R$ 286.672.38 (duzentos e oitenta e seis mil, seiscentos e setenta e dois reais e trinta e oito centavos); 9. De acordo com a decisão de fls. “Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, nos termos do art.908, § 1.º, do CPC.”